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安置房有些是有房产证的,但大多数的安置房都属于集体土地进行拆迁改造,有些的房产证都属于集体房产证并不归属于个人所有,如果遇到的安置房比较便宜,大多都是没有个人所有权的,此类型的房屋就不建议购买,而且很多安置房虽然有房屋所有产权证,但在拿到证件之后要5年以上才能够上市交易,在交易的过程当中还需要额外缴纳土地出让金。
没有房产证的房子会面临更多的风险,首先没有办法申请房屋抵押贷款,只能够全款购买,特别是无法通过房屋的交易更换房屋的产权,也就意味着即便是付了全款购买房屋产权也不归属于个人所有,很容易会产生经济纠纷,导致钱房两失。如果在购买房屋之后,后期面临拆迁,因为所有产权证并不是自己的名字,也没有办法享受国家的赔偿。

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