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房屋，是一件很神圣的商品，说容易得到，它其实一点也不容易，说很难买得到，它也没有你想象中的那么困难。在大家考虑买房的时候，名列前茅反应并不是房价有多高，而是估量一下自己有多少本钱，如果去贷款的话，能贷多少。所以，贷款买房往往成了人们的关注点，但你又知不知道，如果你这四个小细节没有处理好，是会对你贷款买房造成很大影响的。
其实，贷款买房之前是需要很多证明的，如果你的贷款征信出了问题，是会影响你贷款的金额的，甚至连能不能贷款都成问题。因为贷款征信，是征信机构、银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。那到底有哪4个细节，会影响你的征信，决定你能不能贷款？
名列前茅个：有信用卡或者贷款逾期记录
申请了信用卡的人或者申请了贷款的人，如果连续3次或者累计了6次逾期记录，就不能够继续申请贷款了，即使你逾期还款的额度很少，也只是连续3次这么少，都将有可能降低你的贷款额度，特别是在信贷政策收紧的时期。所以，无论你买房或者买其它东西，在贷款或者使用信用卡的时候，都应该保持一定的良好习惯。
第2个：信用卡数量过多
大家都以为，信用卡好是一件好事，觉得这样就可以贷很多款，但我可以告诉你，你这是聪明反被聪明误，因为你贷款买房的时候，银行会先看一下你开通了多少张信用卡，因为它是有理由怀疑你是以卡养卡，从而拒绝你的申请贷款。信用卡越多，负债率的概率就越高，如果银行此时贷款给你，它是要冒很大的风险的，你要想想，银行怎么会做这种蠢事。
第三个：在公共信息中有欠费、欠税的情况
公共信息指的是什么呢？指的是水电费、煤气费、手机通讯费等情况，如果申请贷款的人在公共信息中有逾期缴费的记录，并且被记入了征信报告中，如果此时你想贷款买房的话，轻者银行会提高你的房贷利率，降低贷款额度，甚至提高*，重者的话，直接拒绝你的申请。
第四个：逾期严重，有“连三累六”
在两年内，如果申请贷款的人，连续3个月或者累计了6次逾期还款，银行是可以提高你的房贷利率的或者降低你申请贷款的金额的，如果再严重一点，是会直接拒绝你的申请的。在“连三累六”中，“连三”比“累六”性质更恶劣，因为属于恶性，很容易被列入黑名单，要想再次申请贷款，几率很渺茫了。
以上就是申请贷款的时候要注意的4个小细节，如果搞不好，对你以后贷款买房就会造成很大的影响，赶快收藏起来吧。
