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2018年之前，如果是从事房地产行业的，经常与房屋打交道的，买到楼就等于赚到，然后买房就顺理成章的成为一门技术活。但就目前市道来看，买房其实还算是容易的，但炒房就很难的，因为有可能你一不小心，炒上的那套房子，将会成为了你的累赘。究竟都有哪几种房子，买入容易卖出难呢？
首先是哪些小产权房，小产权房是拿不了房产证的，如果从法律的角度来看，其实是不太合法的。我们都知道，小产权房是不能够上市交易的，甚至申请房贷、抵押贷款等，因为它是不被承认的，如果你买上了这种房子，是一点保障都没有的，只会是你的累赘。
其次就是有限售标签的房屋。限售，针对的更多是炒房客，因为一旦购买了限售标签的房子，就等于可能在3到5年之内不能上市交易，无论房价再怎样涨，你也抛售不了，再怎样跌，你也不能马上止血，除非你是真的买来住，这样就会无所谓。所以，如果你是想用来做*的，买之前一定更要搞清楚有没有限售，不然只会把自己的资金套住，成为你的累赘。
再次就是哪些保障房，如果你想把经济适用房，回迁房，两限房等这些保障性住房作为你的*目标，那你就错了，因为这些房屋通常都要5年之后才能进行交易的，况且你出售的时候不是你说了房价多少就多少的，它是有政府的指导价的，并且你要缴纳的费用是会多一点的。
然后就是三、四线城市楼价比较高的楼盘。很多人都买不起一、二线城市的房屋，所以都想跑去三、四线城市去购买，看上去很大需求，但这只不过是短暂的，高峰一过，动力不足，你想下车都难了。再加上如果此时遇上了调控政策，转手真的很难，因为没有人会用更高的价格去买二手房。
较后就是商 住房，我们都知道，有些地方对商 住房是有限制的，它是不能够卖给个人的，并且买的时候是不能够贷款购买的，要么就是直接全款购买，所以如果你炒这些房子，*终还是会沦落为自己居住。
所以总的来说，如果你是一个投机者，你看上了这几种房子，那你可能背上了一个定时炸弹，将会成为你的累赘。
