开元观沧海问答

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买开元观沧海的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的开元观沧海房屋户型，价格与面积。 3、算清购买开元观沧海房子时的各项税费 4、仔细考量开元观沧海物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好开元观沧海房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买开元观沧海房屋条件包含：1、借款人要有开元观沧海所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买开元观沧海自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买开元观沧海贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

开元观沧海新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。开元观沧海契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。开元观沧海维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。开元观沧海物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

开元观沧海占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且开元观沧海地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买开元观沧海的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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